樟鎰防水工程

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防水處理做得好,居家問題沒煩惱

「防水處理」為一般民眾居家裝修常忽略的項目。台灣氣候潮濕,許多老房子屋齡老舊,常見壁癌、漏水問題。但請師傅來抓漏,往往只治標不治本,時間久了又出問題。若能預先做好防水工程,將會解決許多煩惱。防水處理可不只是塗塗防水漆那麼簡單,其一大重點便是填補裂縫。首先,要將RC結構面清理乾淨。所謂的RC( Reinforced Concerte),就是指鋼筋混凝土建築面,是最原始的結構面。上頭可能會殘留一些碎屑、灰塵與泥屎。務必要清理乾淨後,再進行後續步驟。

接著,便是防水處理的重點—填補裂縫,依照裂縫的大小,給予不同的材質補強,
最後才在表面塗抹防水材料。一般來說,以室內水性、室外油性來粗略分類。

水性防水處理材料: 價格低廉、施工方便,但使用年限短。
油性防水處理材料: 價格較貴,施工時需特別注意表面的乾燥程度。完成後,表面最好再鋪上磁磚,來保護防水層。雖然較費工,但使用年限長,也較能承受長期泡水之處。
 

外牆防水工程 

在防水處理項目中,外牆防水工程是相當常見的一樣項目。牆壁有分外牆與內牆,外牆分隔屋內外空間,內牆分隔屋內水平空間。外牆長年日曬雨淋,再加上台灣地震頻繁,一旦混凝土龜裂、產生縫隙,容易滲水產生壁癌。

外牆防水工程所使用的材料也要特別注意,需選擇透氣性佳的塗料。市面上的防水材料,例如:PU、環氧樹酯,皆為不透氣材質,讓表面具有暫時性的防水功能。但時間一久,便容易凸起、龜裂。在施作外牆防水工程前,都須先了解各個防水材料的特性。一些相關的施作細節,如:結構面有無先清理、防水漆厚度、牆面交接處如何處理等…都考驗著施作人員的技術專業度與細心度。
 

外牆防水工程的品質影響生活甚鉅,卻往往被大家所忽略。以下介紹幾項外牆防水工程施工要點:

1. 施作外牆防水工程前,清理工作相當重要。如果牆面有孔隙、裂縫等,以水泥砂漿修補抹平,讓牆面能堅固與平整。

2. 需注意外牆牆體重縫、透光等現象。牆體與梁柱的交接面,要清理乾淨。砌磚時保持濕潤。砌牆時分兩到三次完成,防止沙漿收縮,讓牆體紮實。另外,要特別注意牆體是否平整,避免影響到下一道工序。

3. 防水塗料要塗抹到位,特別是一些邊角、接縫處。
 

外牆防水處理-檢查項目

公寓外牆防水處理:

建議使用壓克力系列的防水材(抗UV效果佳)。若遇窗框外框,可以矽膠加強填縫。
1. 檢查室內牆面水泥漆膜是否分解
2. 檢查壁紙是否泛黑

結構外牆防水處理:

建議使用填縫式材料,以高壓灌注工法處理。
1. 檢查RC結構裂縫、橫樑與外牆施工縫。
2. 檢查是否為花台施工縫等結構性滲水。

外牆漏水常見區域

1. 外牆結構裂縫/開口裂縫:

裂縫常因地震引起。安裝窗戶時,會在牆面留下一開口。一經震動,很容易產生裂縫,久而久之會產生外牆漏水現象。

2. 樓層接縫/外露樑:

建築物施工時,因接縫處理不良,且無施作防水。尤其以外突樑式建築,最容易產生外牆漏水。像「花台」大多是等主結構完成時,再另行灌漿製作。因重量關係,容易形成明顯的施工縫,需特別注意。

3. 窗邊/冷氣窗台:

為最常見之外牆漏水情形。與窗戶之崁縫、填縫材老舊有關。若是冷氣開啟時才漏水,需注意是否為冷氣排水管破裂。